賃料分割計算機 - 賃料を公平に分割する
無料の賃貸分割計算機. 部屋のサイズによって賃貸を等しくまたは比例的に分割する. 各ルームメイトのシェアを即座に見る. 2,3,4,またはそれ以上のルームメイトで動作する. 部屋のサイズによって賃貸を等しくまたは比例的に分割する.
賃料 を 公平 に 分ける 方法
ルームメイトと賃料を分担することは シンプルに聞こえますが 数学はすぐに複雑になります 特に部屋のサイズが違ったり ルームメイトには 個人のトイレがある場合や 駐車スペースを独占的に利用している場合です 最も公平なアプローチは 特定の居住環境によって決まります そしてこの計算機は すべての一般的なシナリオを処理します
最も一般的な2つの方法は均等に分割する部屋の種類に関わらず,皆同じ金額を支払います.相対的な分割3つ目のハイブリッド方式では 基本配分を均等に割り当て 快適性の差を調整します
例として:部屋Aは200平方フィート,部屋Bは150平方フィート,部屋Cは250平方フィート (合計600平方フィート) の場合,比例分割は:部屋A = $800,部屋B = $600,部屋C = $1,000です.
均等または比例の賃貸分割
賃料を分割する際の最も基本的な決定です. 明確な比較をしましょう.
| 方法 | その 効果 | 最適な方法 | デメリット |
|---|---|---|---|
| 均等に分割 | 賃料総額 ÷ ルームメイト数 | 部屋の大きさは似ています. 親しい友だちです. シンプルなのが好ましいです. | 部屋のサイズが大きく違っていると不公平です. |
| 比例分割 | (部屋の平方フィート ÷ 総平方フィート) × 家賃 | 部屋の大きさは大きく異なります | 部屋の正確な測定が必要です |
| ハイブリッド/調整 | 基数等分 +/- アメニティ調整 | 部屋は似ていますが 1つには私用風呂があり 眺めが良くなります | 最も複雑で,快適性の値は主観的なものです. |
研究と逸話的な証拠は 強く示唆しています 引っ越す前に透明で合意された方法から始めると 部屋の仲間の金銭的紛争のほとんどは 防げます 方法に決まったら 簡単な書面上の部屋の仲間の契約で 文書化してください
比例 分割 式 の 説明
比例分割式は 賃料の配分を 個人がどの程度のプライベートスペースを得るかによって行います ステップ・バイ・ステップの仕組みはこうです
- 寝室を測って平方フィート (長 × 幅)
- すべての寝室の面積の合計完全にプライベートな空間を得るために
- 各人の割合を計算する.(部屋の平方フィート ÷ 総平方フィート) × 100
- 総賃料に適用する:株式比率 × 月次賃貸 = 個別支払
注: 一般的なエリア (リビング,キッチン,バスルーム) は,誰もが均等に共有しているため,通常,この計算から除外されます.ただし,一人の人がプライベートな浴室を持っている場合は,その部屋のためにプレミアムを追加したいかもしれません.
作業した例:アパートの賃料は3,000ドル/月. 部屋1 = 180平方フィート, 部屋2 = 120平方フィート, 部屋3 = 150平方フィート, 部屋4 = 150平方フィート. 合計 = 600平方フィート.
- 部屋1: 180/600 = 30% -> 900ドル/月
- 部屋2: 120/600 = 20% -> $600/月
- 部屋3: 150/600 = 25% -> $750/月
- 部屋 4: 150/600 = 25% -> $750/月
合計900ドル + 600ドル + 750ドル + 750ドル = 3,000ドル
設備と特殊な特徴の会計
粗製の平方フィートでは,部屋を多かれ少なかれ望ましいものにするすべてのものを捉えることはできません.一般的なアメニティの調整には以下が含まれます.
- プライベートバスルーム (+ 10 - 15%):浴室は共有施設よりも 価値のある贅沢品です
- より良い自然光 (+5%):南向きで大きな窓のある部屋は一般的には好ましいし,少し高額です.
- 駐車スペース (+ $50 - $150/月):駐車スペースが付与されている場合,その利用者はその費用を直接負担すべきである.
- 地下室または窓のない部屋 (-10 - 15%)地下室や通風が 限られている部屋では 割引ができます
- 倉庫やクローゼットへのアクセス (+5%):大きなウォーク・イン・クローゼットは 有効に利用可能な平方フィートを追加します.
- 道路騒音のペナルティ (-5%):繁忙街に面した部屋は 生活の質の悪いところもある
部屋 に 入る 前 に 調整 に つい て 合意 する.ルームメイト が 部屋 に 入っ て い た とき,後退 式 の 再 交渉 は 恨み を 生み出す.この 計算 機 を 話し合い の 始まり と し て 用い て ください.最後 の 言葉 と し て は ない.
ルームメイト の 合意 を 築く
ルームメイト契約 (共同賃貸契約または住宅規則文書とも呼ばれる) は,金融およびライフスタイルの期待を公式化する.ほとんどの司法管轄地域ではリース契約のように法的拘束力はないが,紛争を劇的に減らす明確な共有理解を生み出します.
主要な金融項目は次のとおりである.
- 月額賃貸額と各人の分け前-- あなたの賃貸分割計算から正確なドル額を指定します
- 期日--例えば,毎月の1日までに,各ルームメイトは Venmosの主要なリースホルダー
- ユーティリティは分割どのルームメイトがそれぞれのアカウントを管理しているか
- 保証金付与と払い戻しの方針早期に引越しをするとどうなるか
- 支払遅延に関する方針-- 小さな罰金 (例えば,5日後に25ドル) は説明責任を生み出します
- 引越し通知の要求ルームメイトの場合 通常30~60日
- ゲスト政策長期滞在者 長期滞在者 長期滞在者 長期滞在者 長期滞在者
財産権法組織から多くの無料のルームメイト契約のテンプレートを入手できます.誰もが署名する (デジタルまたは物理的に) 簡単なGoogle ドキュメントでさえ,何もないよりもはるかに優れています.
公共事業と共同費用の分割
賃料 は 月額 の 支出 の パズル の 一つ の 部分 だけ です.一般的な 共有 費用 を 扱う 方法 は 次 の よう です.
| 費用 | 共通の分割方法 | メモ |
|---|---|---|
| 電気 | 同じか部屋ごとに | ルームメイト の 一 人 が 家 で 働い て より 多く の 電力 を 消費 し て いる なら,使用 量 に 基づく 分割 を 考え て ください. |
| インターネット/ケーブル | 同等である | すべての人が平等に恩恵を受ける |
| 水/下水道 | 同等である | 通常は家賃に含まれます.そうでない場合は,均等に分けます. |
| 食料品 | 個別または共有プール | 週に一度補給する食料品の共有ファンドは,親密な世帯にとってうまく機能する |
| 掃除用品 | ローテーション購入 | 買い物 を 交代 する か,毎月 の 家計 の 資金 を 分割 する |
| ストリーミングサービス | 同等である | 1つのアカウントを共有する場合は,均等に分割します. |
アップのようなものですスプリットウェイズ, ハニーデュー支払いを月額で決済する代わりに 細かい支出を個別に追跡する
人 が 早く 引っ越す とき
賃料分割の最も難しいシナリオの"つは 中間賃貸の離脱です. 公正に処理する方法です.
保証金:退職したルームメイトが 保証金に寄与した場合は 適当な割合で 返済される権利がありますが 財産を良好な状態に 置き去りにする場合のみで 賃貸人は その部分を返却します 部屋の条件を 引っ越し時の状態と 引っ越し時の写真と共に 文書化します
代わりを見つける賃貸契約のほとんどは,新入居者の場合,賃貸人の承認を必要とします.出社するルームメイトは,通常,置き換えを見つける責任があります.部屋が再埋まるまで,残りのルームメイトは不足を補う必要があります.これはルームメイト契約に明記する必要があります.
サブリーティング:賃貸契約をよくチェックしてください 賃貸契約の多くでは 賃貸者の許可なしに次賃貸を禁止されています 無許可の次賃貸は グループ全体の賃貸を危険にさらす可能性があります
賃料の再分割ルームメイトが退去し,部屋が空いたら,残ったテナントは通常,空き部屋の費用を均等に分配します.新しい人が入ると,新しいルームメイト数と更新された部屋の測定値を使用して,この計算機を使用してシェアを再計算します.
異なる生活状況での賃貸分割
異なる生活環境では,異なるアプローチが必要である.
シングルとシェアするカップル:1つの寝室を共有するカップルは,通常,その部屋のために1人と同じ金額を支払います (同じスペースを共有しているので),二倍ではありません.論理的には,彼らは1つのプライベートスペースを占有しています.しかし,一つの部屋に2人いる場合,ユーティリティはより高くなりますので,小さなユーティリティのプレミアムが交渉されることがあります.
ルームメイトのスタジオマンション:部屋が分かれていないスタジオでは 均等に分けることは ほぼ常に最も公平な方法です 測るのに必要な 個人のスペースの差はありません
一人のルームメイトの収入は もっと高い収入に基づく分割は,感情的に魅力的ですが,実際は問題です.それは,収入の再分配と住宅費用を混同し,憤りを引き起こす可能性があります.より高い収入のルームメイトがより大きな部屋を選ぶ (そしてより比例して支払う) またはより高価な建物に住めるというよりクリーンなアプローチです.
短期または交代的な居住者:滞在日数 ÷ 月の日数 × 通常の滞在日数
"賃貸 契約 に 署名 する 前 に 費用 の 分割 に つい て 合意 する の は 最適 な 時 です.引っ越し し て 一緒 に 生活 し て い た 後 に は そう で は あり ませ ん.自分 の 部屋 や シェア に つい て 感情 的 な 関心 を 抱い て い ない 人 は,お金 に つい て 話し合う の は 簡単 です".
知ってたの?
- ピュー・リサーチ センター の 報告 に よる と,アメリカ の 賃貸 者 の 約 32% は 部屋 の 仲間 と 共 に 住ん で い ます.その 数 は ニューヨーク や サンフランシスコ と の よう な 大都市 で 50% 以上 に 増加 し て い ます.
- 2部屋のアパートの平均賃料は 月に1,800ドル以上です これを2つに分けると 部屋の仲間に年間約1万1,000ドルの 節約になります
- ルームメイト の 争い の 原因 の 1 位 に 挙げ られ て いる の は,金銭 の 意見 の 違い で ある.それ は 清潔 さ や 騒音 に 勝っ て いる.
よく 聞かれる 質問
部屋のサイズが違うのに どうやって賃金を公平に分けるの?
不平等な部屋の最も公正な方法は,比例分割です.各寝室の平方フィートを測定し,それぞれを寝室の総面積で割り,それから総賃貸で掛けます.例えば,あなたの部屋が200平方フィートで,寝室の総面積が500平方フィートなら,あなたは賃貸の40%を支払います.この計算機は,部屋のサイズを入力すると自動的にこの計算を行います.
夫婦はシングルルームメイトと比べて 2倍の賃料を払うべきか?
一般的にはそうではない.一部屋をシェアするカップルは,一人と同じ私的平方フィートを占有する.カップルが自分の部屋に1人のシェアを支払うのは標準的な慣行である.しかし,2人がより多くのユーティリティ (水,電気) を使用するので,一部の世帯は,2人の部屋に小さなユーティリティの追加料金を追加します.通常は20〜50ドル/月です.
賃料を3人で分けるのに 最も公平な方法は何でしょう?
3人のルームメイトの場合,部屋のサイズが異なる場合,比例法を使用します. 寝室の総平方フィートの各部屋のシェアを計算して,その割合を総賃貸額に適用します. 部屋が等しい場合は,総賃貸額を3つに分けます. 多くの3人家族では,ハイブリッドも使用します. プライベートなバスルームや大きなクローゼットなどの特定の設備に調整された均等なベース分割です.
賃料以外は どうやって払えばいいの?
最も簡単な方法は,すべての月間固定費用 (賃料 + ユーティリティ) を加算して,合計を分割することです.または,賃料の分割に関係なく,すべてのルームメイトに均等にユーティリティを分割してください.Splitwiseのようなアプリは,共有の費用を簡単に追跡できます.後で紛争を避けるために,引っ越す前に常に方法に合意してください.
もっと稼いでいるから 賃料を上げさせられるの?
収入に基づく賃貸分割は,ルームメイト間で合法である (それはプライベートな合意である),しかし,一般的に推奨されません.それは,住居費用と収入の共有を混同し,収入が変化した場合に憤りを引き起こす可能性があります.よりクリーンなアプローチ:高い収入を持つ人は,より大きな部屋を選び,より比例して支払い,システムを収入ではなくスペースに縛り付けることができます.
ルームメイトが 支払いを拒否したら?
共同賃貸者は,それぞれ賃料の全額を支払うことになります.あなたが主賃貸者で,あなたのルームメイトが支払わない場合,あなたは小額請求裁判所で彼らを追及する必要があるかもしれません.支払条件を記載した書面上のルームメイト契約が価値のあるのは,このためです.
1平方フィートの賃料はどうやって計算するの?
アパートの総平方フィートで月額賃料の合計を割ると,平方フィートあたりの賃料 = 総賃料 ÷ アパートの総平方フィート.例えば,2,400ドル ÷ 1,200平方フィート = 2,00ドル/平方フィート/月.その後,各ルームメイトの部屋のサイズをこの比率で乗算して,そのシェアを得ることができます.注意:この方法は,一部の人が寝室のみの方法よりも好む一般的なエリアを比例的に含む.
共有スペースを 平方フィートの計算に含めましょうか?
これはあなたの好みに依存します.最も一般的なアプローチは,私的な寝室のスペースのみを測定することです (共通領域が等しく共有されているため).しかし,寝室がすべて似ていますが,ルームメイトの1人が非常にプライベートなストレージまたは自分の部屋に付いている部屋を持っている場合は,これらの領域を測定に含めることは公正です.あなたが選択した方法は何であれ,ドキュメントします.
共同の家賃や支出を 管理するのに役立つアプリは?
ルームメイトの支出を追跡するための人気のあるアプリには,Splitwise (無料,最も人気がある),Honeydue (カップルに適している),Venmo/Zelle (支払いに適している) が含まれる.多くのルームメイトは,毎月の家賃と公用事物のコストを追跡するために共有されたGoogleシートを使用する.最良のシステムは,すべてのルームメイトが実際に一貫して使用するものである.
ルームメイトが早めに引っ越したら 俺のシェアはどうなるんだ?
部屋が満たされるまで,残ったルームメイトは通常,空き部屋を比例して分割します.あなたがそれぞれ800ドルで3人の同等に分割されたルームメイトを持っていたら,一人が出去れば,残りの2人は800ドルの不足に直面します.彼らはそれを分割 (各400ドル),離れるルームメイトを追求するか,またはすぐに代わりを見つけることができます.あなたのルームメイト契約は,誰がこのリスクを担うのか,いつまでかを指定する必要があります.