Miete aufgeteilter Rechner - Miete aufgeteilt
Kostenloser Mietteilungsrechner. Teilen Sie die Miete gleichmäßig oder proportional nach der Zimmergröße. Sehen Sie sofort den Anteil jedes Mitbewohners. Funktioniert für 2, 3, 4 oder mehr Mitbewohner.
Wie man die Miete gerecht aufteilt
Die Teilung der Miete mit Mitbewohnern klingt einfach, aber die Mathe kann schnell kompliziert werden - besonders wenn die Zimmer unterschiedlich groß sind, einige Mitbewohner ein eigenes Badezimmer haben oder jemand einen exklusiven Parkplatz nutzt. Der fairste Ansatz hängt von Ihrer spezifischen Wohnordnung ab, und dieser Rechner behandelt alle gängigen Szenarien.
Die zwei häufigsten Methoden sind:gleiche Aufteilung(Jeder zahlt den gleichen Betrag, unabhängig von seinem Zimmer) undVerhältnismäßige Aufteilung(Jede Person zahlt auf der Grundlage der Quadratmeterfläche ihres Zimmers im Verhältnis zur gesamten vermietbaren Fläche) Eine dritte hybride Methode weist Basisanteile gleichermaßen zu und passt dann nach Annehmlichkeitsunterschieden an.
Beispiel:Die Gesamtmiete beträgt 2.400 US-Dollar pro Monat mit 3 Mitbewohnern. Gleiche Aufteilung = 800 US-Dollar pro Zimmer. Wenn Zimmer A 200 Quadratfuß, Zimmer B 150 Quadratfuß und Zimmer C 250 Quadratfuß (insgesamt 600 Quadratfuß) ist, lautet die proportionale Aufteilung: Zimmer A = 800 US-Dollar, Zimmer B = 600 US-Dollar, Zimmer C = 1.000 US-Dollar.
Gleiche oder proportionale Teilung der Miete
Die Wahl zwischen gleicher und verhältnismäßiger Aufteilung ist die grundlegendste Entscheidung bei der Teilung der Miete.
| Methode | Wie es funktioniert | Am besten für | Nachteil |
|---|---|---|---|
| Gleiche Aufteilung | Gesamtmiete ÷ Anzahl der Mitbewohner | Zimmer ähnlicher Größe; enge Freunde; Vereinfachung bevorzugt | Unfair, wenn die Zimmergrößen stark voneinander abweichen. |
| Proportionale Aufteilung | Jeder zahlt (Quadratfuß des Raumes ÷ Gesamtquadratfuß) x Miete | Die Zimmer variieren erheblich in der Größe; Fremde oder Bekannte | Erfordert genaue Raummessungen |
| Hybride/bereinigt | Gleiche Basisanteile +/- Anpassungen der Annehmlichkeiten | Die Zimmer sind ähnlich, aber eines hat ein eigenes Bad, bessere Aussicht usw. | Die meisten Komplexe; Annehmlichkeitswerte sind subjektiv |
Forschung und anekdotische Beweise deuten stark darauf hin, dass der Beginn einer transparenten, vereinbarten Methode vor dem Einzug die Mehrheit der finanziellen Konflikte zwischen Mitbewohnern verhindert. Sobald Sie sich auf eine Methode geeinigt haben, dokumentieren Sie sie in einer einfachen schriftlichen Mitbewohnerabkommen.
Die Proportional Split Formel erklärt
Die Proportional Split-Formel verteilt die Miete basierend darauf, wie viel Privatsphäre jede Person bekommt.
- Messen Sie jedes Schlafzimmer .in Quadratmetern (Länge x Breite)
- Summe aller Schlafzimmerbereicheum einen vollständigen privaten Raum zu bekommen
- Berechnen Sie den Prozentsatz des Anteils jeder Person:(Quadratfuß ihres Zimmers ÷ Gesamtquadratfuß) x 100
- Für die Gesamtmiete gilt:Prozentsatz der Anteile x monatliche Miete = Einzelzahlung
Hinweis: Allgemeine Bereiche (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer) werden in der Regel von dieser Berechnung ausgeschlossen, da sie für alle gleichermaßen genutzt werden.
Ausführliches Beispiel:Die Miete für die Wohnung beträgt 3.000 US-Dollar pro Monat.
- Zimmer 1: 180/600 = 30% -> 900 $ im Monat
- Raum 2: 120/600 = 20% -> $600/Monat
- Zimmer 3: 150/600 = 25% -> 750 $ im Monat
- Zimmer 4: 150/600 = 25% -> 750 $ im Monat
Insgesamt: 900 $ + 600 $ + 750 $ + 750 $ = 3.000 $
Bilanzierung von Annehmlichkeiten und Besonderheiten
Das Rohquadratmeter-Fotogramm erfasst nicht alles, was einen Raum mehr oder weniger wünschenswert macht.
- Privates Badezimmer (+10 - 15%):Ein eigenes Bad zu haben, ist ein Luxus, der einen bedeutenden Aufschlag im Vergleich zu gemeinsamen Einrichtungen verdient.
- Besseres Tageslicht (+ 5%):Südlich ausgerichtete Zimmer mit großen Fenstern sind in der Regel bevorzugt und kosten ein wenig mehr.
- Parkplatz (+$50 - $150/Monat):Wenn ein Parkplatz inbegriffen ist, sollte die Person, die ihn nutzt, diese Kosten unmittelbar tragen.
- Untergeschoss oder Raum ohne Fenster (-10 - 15%):Unterirdische Räume oder Räume mit eingeschränkter Belüftung sind in der Regel günstiger.
- Zugang zu Lagern oder Schränken (+ 5%):Ein großer Schrank ergänzt effektiv die Nutzfläche.
- Straßengeräuschstrafe (-5%):Zimmer mit Blick auf eine belebte Straße haben echte Nachteile für die Lebensqualität.
Wenn die Mitbewohner erst einmal in ihren Zimmern angesiedelt sind, führt das rückwirkende Neuverhandeln zu Ressentiments.
Ein Zimmergenossenvertrag schließen
Eine Mitbewohnervereinbarung (auch als Mitmietervereinbarung oder Hausregeln-Dokument bezeichnet) formalisiert finanzielle und Lebensstil-Erwartungen. Während sie in den meisten Rechtsordnungen nicht rechtlich bindend ist wie ein Mietvertrag, schafft sie ein klares gemeinsames Verständnis, das Konflikte dramatisch reduziert.
Zu den wichtigsten finanziellen Posten gehören:
- Monatliche Miete und Anteil jeder Person-- geben Sie die genauen Dollarbeträge aus Ihrer Miete Split Berechnung
- Fälligkeit- z.B. jeder Mitbewohner Venmos der Hauptmieter bis zum 1. eines jeden Monats
- Verteilung der Versorgungsbetriebe-- gleich oder proportional; welcher Mitbewohner jedes Konto verwaltet
- Sicherungsbeitrag und Rückerstattungspolitik-- wer was im Voraus bezahlt; was passiert, wenn jemand zu früh auszieht
- Zahlungsverzug-- eine kleine Strafe (z.B. $25 nach 5 Tagen) schafft Rechenschaftspflicht
- Aufforderung zur Mitteilung über den Auszug-- normalerweise 30 - 60 Tage für Mitbewohner
- Gästepolitik-- Übernachtungsgäste, Langzeitbesucher, die effektiv zu Mitbewohnern werden
Selbst ein einfaches Google-Dokument, das jeder unterschreibt (digital oder physisch), ist weit besser als nichts.
Aufteilung der Versorgungsleistungen und der gemeinsamen Ausgaben
Die Miete ist nur ein Teil des monatlichen Ausgabenpuzzles.
| Ausgaben | Gängige Split-Methode | Anmerkungen |
|---|---|---|
| Elektrizität | Gleich oder nach Zimmer | Wenn ein Mitbewohner von zu Hause aus arbeitet und mehr Strom verbraucht, sollten Sie eine Aufteilung nach Nutzung in Betracht ziehen |
| Internet/Kabel | Gleich | Alle profitieren gleichermaßen; gleichermaßen verteilt |
| Wasser/Abwasser | Gleich | Gewöhnlich in der Miete enthalten; falls nicht, gleichmäßig aufgeteilt |
| Lebensmittel | Individueller oder gemeinsamer Pool | Ein gemeinsamer Lebensmittelfonds mit wöchentlichem Nachschub funktioniert gut für enge Haushalte |
| Reinigungsmittel | Rotationskauf | Kaufen Sie abwechselnd oder teilen Sie den monatlichen Haushalt |
| Streaming-Dienste | Gleich | Wenn Sie ein einziges Konto teilen, teilen Sie es gleichmäßig auf. |
Apps wieAufgeteilt, Honeydue, oder sogar ein gemeinsames Google Sheet machen es einfach zu verfolgen, wer was schuldet, ohne unangenehme Geldgespräche.
Wenn jemand früh auszieht
Einer der schwierigsten Szenarien bei der Mietspaltung ist der Mietvertrag.
Sicherheitsleistung:Wenn der verlassene Mitbewohner zur Kaution beigetragen hat, hat er Anspruch auf seinen proportionalen Anteil zurück - aber nur, wenn er die Immobilie in gutem Zustand verlässt und der Vermieter diesen Teil ansonsten zurückgibt.
Einen Ersatz zu finden:Die meisten Mietverträge erfordern die Genehmigung des Vermieters für neue Mieter. Der verlassende Mitbewohner trägt in der Regel die Verantwortung für die Suche und Überprüfung eines Ersatzes. Bis das Zimmer wieder gefüllt ist, müssen die verbleibenden Mitbewohner möglicherweise den Mangel decken - dies sollte in Ihrer Mitbewohnervereinbarung festgelegt werden.
Untervermietung:Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag sorgfältig - viele Mietverträge verbieten Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters.
Aufteilung der Miete:Wenn ein Mitbewohner das Zimmer verlässt und das Zimmer leer ist, teilen sich die verbleibenden Mieter in der Regel die Kosten für die Leerstellung zu gleichen Teilen auf. Wenn eine neue Person beitritt, berechnen Sie die Anteile mithilfe dieses Rechners mit der neuen Anzahl der Mitbewohner und allen aktualisierten Zimmermessungen neu.
Aufteilung der Miete in verschiedenen Wohnsituationen
Unterschiedliche Lebensumstände erfordern unterschiedliche Ansätze:
Paare, die mit Singles teilen:Ein Paar, das ein Schlafzimmer teilt, zahlt in der Regel das Gleiche wie eine Person für dieses Zimmer (da sie den gleichen Raum teilen), nicht das Doppelte.
Studio-Apartments mit Mitbewohnern:In einem Studio ohne separate Schlafzimmer ist die gleiche Aufteilung fast immer der fairste Ansatz -- es gibt keine Unterschiede im privaten Raum zu messen.
Ein Mitbewohner hat ein viel höheres Einkommen:Die Einkommens-basierte Aufteilung ist emotional ansprechend, aber praktisch problematisch. Es vermischt die Wohnkosten mit der Einkommensumverteilung und kann Ressentiments erzeugen. Der sauberere Ansatz besteht darin, dass Zimmergenossen mit höherem Einkommen größere Zimmer wählen (und proportional zahlen) oder in einem teureren Gebäude leben.
Kurzzeit- oder wechselnde Insassen:Wenn jemand nur einen Teil des Monats übernachtet, ist sein Anteil zu berechnen: (Tage des Aufenthalts ÷ Tage im Monat) x sein normaler Anteil.
"Die beste Zeit, sich zu einigen, wie man die Kosten aufteilt, ist bevor man den Mietvertrag unterschreibt - nicht nachdem man eingezogen ist und schon zusammenlebt.
Wussten Sie das?
- Laut Pew Research leben etwa 32% der Mieter in den USA mit Mitbewohnern, in Großstädten wie New York und San Francisco sogar mehr als 50%.
- Die mittlere Miete für eine Zwei-Zimmer-Wohnung in den USA beträgt mehr als 1.800 Dollar im Monat -- wenn man diese aufteilt, spart jeder Mitbewohner fast 11.000 Dollar im Jahr im Vergleich zur Miete allein.
- Finanzielle Meinungsverschiedenheiten werden als die Hauptursache für Streitigkeiten zwischen Mitbewohnern genannt, vor Sauberkeit und Lärm.
Häufig gestellte Fragen
Wie teilt man die Miete, wenn die Zimmer unterschiedlich groß sind?
Die fairste Methode für ungleiche Zimmer ist die proportionale Aufteilung: Messen Sie die Quadratmeterfläche jedes Schlafzimmers, teilen Sie sie durch die Gesamtfläche des Schlafzimmers und multiplizieren Sie sie dann mit der Gesamtmiete.
Sollte ein Paar die doppelte Miete zahlen, verglichen mit einem einzigen Mitbewohner?
Im Allgemeinen nicht. Ein Paar, das sich ein Schlafzimmer teilt, belegt die gleiche private Quadratmeterfläche wie eine Person. Es ist üblich, dass ein Paar den Anteil einer Person für sein Zimmer bezahlt. Da jedoch zwei Personen mehr Versorgungsmittel (Wasser, Strom) verwenden, fügen einige Haushalte einen kleinen Versorgungszuschlag hinzu - in der Regel 20 bis 50 US-Dollar pro Monat - für ein Zwei-Personen-Zimmer.
Was ist der fairste Weg, die Miete mit 3 Personen zu teilen?
Bei 3 Mitbewohnern wird die proportionale Methode angewendet, wenn die Zimmer unterschiedlich groß sind: Berechnen Sie den Anteil jedes Zimmers an der Gesamtfläche des Schlafzimmers und wenden Sie diesen Prozentsatz auf die Gesamtmiete an. Wenn die Zimmer gleich sind, teilen Sie die Gesamtmiete durch 3. Viele 3-Personen-Haushalte verwenden auch eine Hybridmethode: die gleiche Grundspaltung wird für bestimmte Annehmlichkeiten wie ein eigenes Badezimmer oder einen größeren Schrank angepasst.
Wie erhalte ich neben der Miete noch die Versorgungsgebühren?
Der einfachste Ansatz besteht darin, alle monatlichen Fixkosten (Miete + Versorgungsleistungen) zu addieren und die Summe zu teilen. Alternativ können die Versorgungsleistungen unabhängig von der Miete auf alle Mitbewohner gleichermaßen aufgeteilt werden. Apps wie Splitwise machen es einfach, gemeinsame Ausgaben zu verfolgen.
Kann ich jemanden mehr Miete zahlen lassen, weil er mehr verdient?
Eine sauberere Herangehensweise: Höhere Einkommen können größere Räume wählen und proportional zahlen, wobei das System an den Raum und nicht an das Einkommen gebunden bleibt.
Was ist, wenn mein Mitbewohner sich weigert, seinen Anteil zu zahlen?
Beginnen Sie mit einer schriftlichen Erinnerung. Wenn dies fehlschlägt, überprüfen Sie Ihren Mietvertrag: Sind Sie Mitmieter (beide verantwortlich gegenüber dem Vermieter) oder ist eine Person der Hauptmieter? Mitmieter können jeweils für die volle Miete durch den Vermieter verantwortlich gemacht werden. Wenn Sie der Hauptmieter sind und Ihr Mitbewohner nicht zahlt, müssen Sie sie möglicherweise vor dem Gericht für geringfügige Forderungen verfolgen. Deshalb ist eine schriftliche Mitbewohnervereinbarung mit Zahlungsbedingungen wertvoll.
Wie berechnet man die Miete pro Quadratfuß?
Dividieren Sie die monatliche Gesamtmiete durch die Gesamtfläche der Wohnung: Miete pro Quadratfuß = Gesamtmiete ÷ Gesamtfläche der Wohnung pro Quadratfuß. Zum Beispiel 2.400 $ ÷ 1.200 Quadratfuß = 2.00 $ / Quadratfuß / Monat. Sie können dann die Zimmergröße jedes Mitbewohners mit dieser Rate multiplizieren, um ihren Anteil zu erhalten.
Sollte ich die Gemeinschaftsflächen in die Quadratmeter-Berechnung einbeziehen?
Es hängt von Ihren Vorlieben ab. Der häufigste Ansatz besteht darin, nur den privaten Schlafzimmerbereich zu messen (da die Gemeinschaftsbereiche gleichermaßen geteilt werden). Wenn die Schlafzimmer jedoch alle ähnlich sind, aber ein Mitbewohner deutlich mehr privaten Speicher oder eine mit seinem Zimmer verbundene Höhle hat, ist es fair, diese Bereiche in die Messung einzubeziehen. Dokumenten Sie die gewählte Methode.
Welche Apps helfen bei der Verwaltung gemeinsamer Miete und Ausgaben?
Beliebte Apps für die Verfolgung von Mitbewohnerkosten sind Splitwise (kostenlos, am beliebtesten), Honeydue (gut für Paare) und Venmo / Zelle für Zahlungen. Viele Mitbewohner verwenden ein gemeinsames Google Sheet, um die monatlichen Miet- und Versorgungskosten zu verfolgen. Das beste System ist das, das alle Mitbewohner tatsächlich konsistent verwenden.
Was passiert mit meinem Anteil, wenn ein Mitbewohner früher auszieht?
Wenn Sie 3 gleichmäßig aufgeteilte Mitbewohner bei 800 $ hatten und einer geht, stehen die verbleibenden zwei einem Defizit von 800 $ gegenüber. Sie können es aufteilen (jeweils 400 $), den ausscheidenden Mitbewohner verfolgen oder schnell einen Ersatz finden.