گھر کی استطاعت کیلکولیٹر – میں کتنا مہنگا گھر خرید سکتا ہوں؟
آمدنی، پیشگی ادائیگی، اور قرضوں کی بنیاد پر حساب کریں کہ آپ کتنا مہنگا گھر خرید سکتے ہیں۔ فوری، درست نتائج کے لیے یہ مفت آن لائن مالیاتی کیلکولیٹر آزمائیں۔
آپ کتنا مہنگا گھر خرید سکتے ہیں؟ 28/36 اصول
گھر کی استطاعت کے لیے سب سے زیادہ استعمال ہونے والی رہنمائی 28/36 اصول ہے:
- فرنٹ اینڈ تناسب (28%): آپ کی ماہانہ رہائشی لاگت آپ کی مجموعی ماہانہ آمدنی کے 28% سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔
- بیک اینڈ تناسب (36%): آپ کی کل ماہانہ قرض ادائیگیاں مجموعی ماہانہ آمدنی کے 36% سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔
آمدنی کی سطح کے مطابق گھر کی استطاعت
| سالانہ آمدنی | زیادہ سے زیادہ رہائشی ادائیگی (28%) | قرض کی رقم (تخمینہ) | گھر کی قیمت (20% پیشگی) |
|---|---|---|---|
| $50,000 | $1,167 | ~$175,000 | ~$219,000 |
| $100,000 | $2,333 | ~$348,000 | ~$435,000 |
| $150,000 | $3,500 | ~$522,000 | ~$653,000 |
| $200,000 | $4,667 | ~$696,000 | ~$870,000 |
پیشگی ادائیگی: استطاعت کو کیسے متاثر کرتی ہے
| گھر کی قیمت | پیشگی ادائیگی % | قرض کی رقم | ماہانہ ادائیگی (7%) | PMI درکار؟ |
|---|---|---|---|---|
| $400,000 | 5% | $380,000 | $2,528 + PMI | ہاں |
| $400,000 | 20% | $320,000 | $2,129 | نہیں |
| $400,000 | 25% | $300,000 | $1,996 | نہیں |
اکثر پوچھے جانے والے سوالات
$100,000 کی آمدنی پر میں کتنا مہنگا گھر خرید سکتا ہوں؟
28/36 اصول کا استعمال کرتے ہوئے، 20% پیشگی اور 7% قرض کی شرح کے ساتھ، $100,000 کی آمدنی عام طور پر $400,000–$500,000 کے گھر کی قابلیت دیتی ہے۔ آپ کے موجودہ قرضوں، کریڈٹ سکور، اور مقامی ملکیت ٹیکسوں پر منحصر ہے۔
PMI کیا ہے اور میں اسے کیسے ختم کروں؟
PMI (پرائیویٹ مورگیج انشورنس) قرض دہندہ کو محفوظ رکھتی ہے اگر آپ ادائیگی نہ کر سکیں۔ یہ عام طور پر قرض کی رقم کا 0.5–1.5% سالانہ ہوتا ہے۔ جب آپ کا حقوق گھر اصل خرید قیمت کے 22% تک پہنچ جائے تو PMI خود بخود منسوخ ہو جاتی ہے، یا آپ 20% پر منسوخی کی درخواست کر سکتے ہیں۔