Rácio dívida / rendimento (DTI) = pagamentos mensais da dívida ÷ rendimento mensal bruto × 100. Os credores utilizam o DTI para avaliar se um mutuário pode gerir dívidas adicionais. São utilizadas duas versões: DTI front-end (somente habitação) e DTI back-end (todas as dívidas).
| Intervalo de DTI | Avaliação | Elegibilidade para hipoteca |
|---|---|---|
| Menos de 20% | Excelente | Qualifique-se para obter as melhores tarifas |
| 20–35% | Bom | Facilmente aprovado para a maioria dos empréstimos |
| 36–43% | Aceitável | Pode se qualificar; alguns credores cautelosos |
| 44–49% | Alta | Hipoteca convencional difícil |
| 50%+ | Muito alto | A maioria dos credores recusa; O FHA máximo é de 57% |
Os credores hipotecários convencionais normalmente exigem um DTI de back-end abaixo de 43%. Os empréstimos FHA permitem até 57% com fatores compensatórios (crédito forte, reservas). A regra 28/36 especifica DTI de front-end (somente hipoteca) abaixo de 28% e back-end abaixo de 36%. Para reduzir o DTI, aumente a renda ou pague as dívidas existentes – pagar o pagamento do carro por mês tem o mesmo efeito do DTI que .800 na renda anual.
Abaixo de 36% é considerado bom. Abaixo de 20% é excelente. Para qualificação de hipotecas, a maioria dos credores convencionais deseja um DTI de back-end abaixo de 43%, embora as diretrizes variem de acordo com o tipo de empréstimo.
Para locatários existentes, os cálculos do DTI normalmente excluem o aluguel atual (já que você o substituirá por uma hipoteca). Todas as outras dívidas mensais estão incluídas: empréstimos para automóveis, empréstimos estudantis, valores mínimos de cartão de crédito e empréstimos pessoais.
Calculate your debt-to-income (DTI) ratio to see if you qualify for a mortgage or other loans. Insira seus valores acima e clique em Calcular para obter resultados instantâneos. Todos os cálculos são realizados no seu navegador — nenhum dado é enviado a servidores externos.
Esta calculadora utiliza fórmulas matemáticas validadas e amplamente reconhecidas para fornecer resultados precisos. Os cálculos são realizados em tempo real no seu navegador, garantindo privacidade e velocidade. Nenhuma informação sua é enviada para nossos servidores.
Nossa Calculadora de Índice Dívida-Renda – Verifique seu DTI foi desenvolvida para ser rápida, precisa e fácil de usar. Seja para estudos, trabalho ou uso pessoal, esta ferramenta fornece resultados imediatos sem necessidade de cadastro. Totalmente gratuita, sem anúncios intrusivos e sem coleta de dados pessoais.
Use esta Calculadora de Índice Dívida-Renda – Verifique seu DTI sempre que precisar de resultados rápidos e precisos. É ideal para estudantes, profissionais e qualquer pessoa que precise de cálculos confiáveis sem complicações. Funciona em qualquer dispositivo, a qualquer hora.
Abaixo de 36% é considerado bom. Abaixo de 20% é excelente. Para qualificação de hipotecas, a maioria dos credores convencionais deseja um DTI back-end abaixo de 43%, embora as diretrizes variem de acordo com o tipo de empréstimo.
Para locatários existentes, os cálculos do DTI normalmente excluem o aluguel atual (já que você o substituirá por uma hipoteca). Todas as outras dívidas mensais estão incluídas: empréstimos para automóveis, empréstimos estudantis, mínimos de cartão de crédito e empréstimos pessoais.
Sim, todas as calculadoras do RunCalc são 100% gratuitas e não requerem cadastro ou login. Você pode usá-las quantas vezes quiser, a qualquer hora, em qualquer dispositivo.
Nossa calculadora usa fórmulas matemáticas padrão amplamente aceitas e é precisa para a maioria dos casos de uso cotidianos. Para aplicações críticas ou decisões importantes, sempre verifique os resultados com um profissional qualificado.
Sim! Nossa calculadora é totalmente responsiva e funciona perfeitamente em smartphones, tablets e computadores. Não precisa instalar nenhum aplicativo.
Não. Todos os cálculos são realizados diretamente no seu navegador. Nenhum dado pessoal é enviado ou armazenado em nossos servidores. Sua privacidade está completamente protegida.
Você pode usar quantas vezes precisar! Para monitoramento de saúde ou finanças, recomendamos verificações regulares para acompanhar seu progresso e fazer ajustes conforme necessário.
Alguns cálculos possuem diferentes métodos ou fórmulas. Nossa calculadora usa os métodos mais amplamente aceitos e recomendados por especialistas. Indicamos a fórmula utilizada quando relevante.
Skip to main content"Your debt-to-income ratio is all your monthly debt payments divided by your gross monthly income. Lenders generally look for a DTI of 43% or lower for qualified mortgages, while a DTI below 36% is considered a healthy level for overall financial wellbeing."