Acessibilidade do aluguel: a regra dos 30% e muito mais
A regra tradicional de 30% diz que o aluguel não deve exceder 30% da renda mensal bruta. Essa diretriz vem de um padrão habitacional federal dos EUA de 1969 e ainda é amplamente usada por proprietários e consultores financeiros, embora os mercados imobiliários modernos nas principais cidades tenham dificultado seu cumprimento.
em cidades menores| Renda anual | mensal bruta | de 30% Orçamento de aluguel | acessível à taxa de mercado? |
|---|
| | 3.000.333.000/mês | Difícil na maioria dos metrôs dos EUA |
| | .000.00.500/mês | Viável |
| | .000.667.000/mês | Viável na maioria dos mercados |
| | .000.000.000/mês | Confortável | na maioria dos mercados
Muitos planejadores financeiros agora usam a regra 50/30/20: 50% para necessidades (incluindo aluguel), 30% para desejos, 20% para economias. Sob essa estrutura, o aluguel é uma das várias despesas essenciais que competem pelo orçamento de 50%, juntamente com serviços públicos, mantimentos e transporte. Gastar mais de 50% da renda bruta em moradia é considerado severamente onerado com o aluguel
.
Qual é a regra do aluguel de 30%?
Não gaste mais do que 30% da renda mensal bruta em aluguel. Com uma renda bruta de 0.000/mês, o aluguel máximo é de 1.500. Isso deixa espaço para outras despesas e economias.
A regra dos 30% ainda é realista?
Em cidades como Nova York, São Francisco e Boston, os aluguéis médios geralmente excedem 30% da renda média. Os especialistas financeiros sugerem cada vez mais focar no custo total da moradia como uma porcentagem do pagamento para levar para casa, usando 30 a 35% da renda líquida (não bruta) como meta
Como usar esta calculadora
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Perguntas Frequentes
Qual é a regra do aluguel de 30%?
Não gaste mais do que 30% da renda mensal bruta em aluguel. Com uma renda bruta de 0.000/mês, o aluguel máximo é de 1.500. Isso deixa espaço para outras despesas e economias.
A regra dos 30% ainda é realista?
Em cidades como Nova York, São Francisco e Boston, os aluguéis médios geralmente excedem 30% da renda média. Os especialistas financeiros sugerem cada vez mais focar no custo total da moradia como uma porcentagem do pagamento para levar para casa, usando 30 a 35% da renda líquida (não bruta) como meta.
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