Quanta casa você pode pagar?
Os credores hipotecários usam a regra 28/36: o pagamento mensal da hipoteca não deve exceder 28% da renda mensal bruta e todos os pagamentos da dívida combinados (hipoteca, carro, empréstimos estudantis) não devem exceder 36%. Esses são limites de qualificação, não
metas ideais.
Preço da residência*| Renda anual | máxima mensal da hipoteca (28%) | aproximado |
|---|
| .000 | .400 ~.000 |
| .00.867 | | ~.000 |
| .00.333 | | ~.000 |
| .00.500 | | ~.000 |
*Supondo uma queda de 20%, 7% de taxa fixa de 30 anos. O pagamento inicial afeta significativamente a acessibilidade: 20% de desconto elimina o PMI (seguro hipotecário privado, normalmente de 0,5 a 1,5% ao ano), economizando de 500 a 1.500/ano
em um empréstimo de 1.000.
Qual é a regra 28/36 para comprar uma casa?
A regra 28/36: os custos de moradia não devem exceder 28% da renda mensal bruta e a dívida total (incluindo hipoteca) não deve exceder 36%. Essas são diretrizes de credores, não metas de finanças pessoais — muitos consultores recomendam manter a hipoteca abaixo de 25% do
O que é o PMI e quando posso evitá-lo?
O PMI (Private Mortgage Insurance) é exigido quando seu pagamento inicial é inferior a 20%. Custa de 0,5 a 1,5% do valor do empréstimo anualmente. Com 20% de queda, o PMI não é necessário, economizando centenas por mês
Como usar esta calculadora
Calculate how much house you can afford based on income, down payment, and debts. Insira seus valores acima e clique em Calcular para obter resultados instantâneos. Todos os cálculos são realizados no seu navegador — nenhum dado é enviado a servidores externos.
Como funciona o cálculo
Esta calculadora utiliza fórmulas matemáticas validadas e amplamente reconhecidas para fornecer resultados precisos. Os cálculos são realizados em tempo real no seu navegador, garantindo privacidade e velocidade. Nenhuma informação sua é enviada para nossos servidores.
Sobre esta ferramenta
Nossa home-affordability-calculator foi desenvolvida para ser rápida, precisa e fácil de usar. Seja para estudos, trabalho ou uso pessoal, esta ferramenta fornece resultados imediatos sem necessidade de cadastro. Totalmente gratuita, sem anúncios intrusivos e sem coleta de dados pessoais.
Quando usar esta calculadora
Use esta home-affordability-calculator sempre que precisar de resultados rápidos e precisos. É ideal para estudantes, profissionais e qualquer pessoa que precise de cálculos confiáveis sem complicações. Funciona em qualquer dispositivo, a qualquer hora.
Perguntas Frequentes
Qual é a regra 28/36 para comprar uma casa?
A regra 28/36: os custos de moradia não devem exceder 28% da renda mensal bruta e a dívida total (incluindo hipoteca) não deve exceder 36%. Essas são diretrizes de credores, não metas de finanças pessoais — muitos consultores recomendam manter a hipoteca abaixo de 25% do pagamento para levar para casa.
O que é o PMI e quando posso evitá-lo?
O PMI (Private Mortgage Insurance) é exigido quando seu pagamento inicial é inferior a 20%. Custa de 0,5 a 1,5% do valor do empréstimo anualmente. Com 20% de queda, o PMI não é necessário, economizando centenas por mês.
Esta calculadora é gratuita?
Sim, todas as calculadoras do RunCalc são 100% gratuitas e não requerem cadastro ou login. Você pode usá-las quantas vezes quiser, a qualquer hora, em qualquer dispositivo.
Quão precisa é esta calculadora?
Nossa calculadora usa fórmulas matemáticas padrão amplamente aceitas e é precisa para a maioria dos casos de uso cotidianos. Para aplicações críticas ou decisões importantes, sempre verifique os resultados com um profissional qualificado.
Posso usar esta calculadora no celular?
Sim! Nossa calculadora é totalmente responsiva e funciona perfeitamente em smartphones, tablets e computadores. Não precisa instalar nenhum aplicativo.
Meus dados são armazenados?
Não. Todos os cálculos são realizados diretamente no seu navegador. Nenhum dado pessoal é enviado ou armazenado em nossos servidores. Sua privacidade está completamente protegida.
Com que frequência devo usar esta calculadora?
Você pode usar quantas vezes precisar! Para monitoramento de saúde ou finanças, recomendamos verificações regulares para acompanhar seu progresso e fazer ajustes conforme necessário.
Os resultados mudam dependendo do método de cálculo?
Alguns cálculos possuem diferentes métodos ou fórmulas. Nossa calculadora usa os métodos mais amplamente aceitos e recomendados por especialistas. Indicamos a fórmula utilizada quando relevante.